Главная » Как правильно составить

Правильно составить протокол собрания жильцов дома

Образец протокола собрания жильцов

Для облегчения подготовки собрания мы взяли на себя труд подготовить примерный образец протокола. Надеемся, что это немного поможет при проведении собраний многоквартирного дома.
Также еще раз советуем перед проведением и принятием решений ознакомиться с положениями статей 44 – 46 Жилищного кодекса РФ, в которых прописана компетенция общего собрания и порядок принятия на нем решений.

ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников помещений дома № 1001 по Жилищному тупику

г. __________ «____» __________ 20 ___ г.

общая площадь дома – 1000 кв. метров. (цифра взята «с потолка» для удобства, как и прочие данные)
присутствуют: Иванов И.И. (собственник квартиры № 1 площадью 50 кв. м.), Петров П.П. (собственник квартиры № 2 площадью 150 кв. м.), Сидоров С.С. – директор ООО «Безнал в нал» владеющим помещением Н1 на первой этаже дома площадью 300 кв. м.), Иванченко И.И. – собственник кв. № 3 площадью 60 кв. м.), Петренко П.П. – собственник квартиры № 4 площадью 140 кв. м. Сидоренко С.С. – собственник квартиры № 5 площадью 60 кв. метров.
Всего присутствуют собственники, владеющие в совокупности 760 кв. м. что составляет 76% от всех голосов собственников.
Кворум есть.

Собрание проводится по инициативе Иванова И.И.

Вопросы повестки дня:

1. Выбор управляющей компании;
2. О передаче 50 кв. метров дворовой территории дома под автостоянку;

Председателем собрания решено избрать его инициатора Иванова И.И. секретарем Иванченко И.И.

1. По первому вопросу повестки дня слушали инициатора собрания Иванова И.И. который рассказал, что заканчивается срок договора на управление жилого дома, заключенный 3 года назад с управляющей компанией ООО «Жилье и мы»». Поэтому необходимо решить вопрос о дальнейшем управлении общим имуществом дома.
Далее г-н Иванов пояснил, что ООО «Жилье и мы» уже три года обслуживает наш дом. Особых претензий работа компании не вызывала, поэтому лучше будет продлить с ООО «Безнал в нал» договор на управление общим имуществом № 1001 по Жилищному тупику г. Захудалинска
Решили: продлить с ООО «Безнал в нал» договор на управление общим имуществом № 1001 по Жилищному тупику г. Захудалинска
Голосовали «ЗА» единогласно все присутствующие на собрании

2. По второму вопросу повестки дня слушали Иванова И.И. который предложил в целях удовлетворения потребностей жителей дома владеющих автомобилями выделить на дворовой территории 50 квадратных метров для организации автостоянки для машин жителей дома.
В прениях выступил петров П.П. который сказал, что ему ни на хрен нужна здесь стоянка, так как у него подземный гараж в доме, а эти 50 кв. метров двора лучше отдать под выгул собак и прочих домашних животных.

В итоге за организацию автостоянки проголосовали Иванов. И.И, Сидоров С.С. (от ООО «Безнал в нал»), Иванченко И.И. владеющие в совокупности 710 кв. метрами площади дома (41% голосов).
Против голосовали Петров П.П. Петренко П.П. И.И. и Сидоренко С.С. владеющие в совокупности 35% голосов)

Поскольку жилищным законодательством для решения вопроса о пределах использования земельного участка необходимо согласи 2/3 собственников помещений, а за размещение стоянки проголосовал только 41% собственников помещений, то вопрос об организации автостоянки отложить до следующего собрания.

Председатель собрания Иванов И.И.

секретарь собрания Иванченко И.И.

Если у вас имеются вопросы по недвижимости, то подробную юридическую консультацию вы можете получить у специалистов Своего агентсва

Поделиться ссылкой:

Главная Разное Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома

Чтобы решения собственников жилья многоквартирного дома имели юридическую силу, необходим документ – протокол общего собрания. Важно, чтобы этот документ был составлен правильно, так как ошибки в протоколе могут стать поводом для судебного иска со стороны жильцов, не согласных с принятыми решениями по той или иной проблеме.

Как же правильно составить и какие данные нужно обязательно указать

В протокол должны быть внесены следующие данные:

  • Число собственников, которые пришли на собрание;
  • Повестка дня;
  • Итоги голосования с указанием числа голосов (сколько было «за», сколько проголосовало «против» и сколько «воздержалось»);
  • Дата проведения;
  • Место, где было собрание.

Протокол пишется в произвольной форме, для него нет какого-либо единого образца. Каждый многоквартирный дом (МКД) может использовать свои шаблоны, и по этой причине сейчас обсуждаются темы внесения в такой документ некоторой информации.

Председатель и секретарь: как выбрать

Участники собрания обязаны избрать из своего состава председателя и секретаря, кандидатуры которых может предложить любой из жильцов. Кандидатур может быть выдвинуто несколько, и решение по этому вопросу принимается открытым голосованием (поднятием руки в ответ на вопрос «Кто за?»).

Избранный на пост председателя ведет собрание, определяя порядок выступлений, а секретарь вносит данные в протокол, в том числе результаты голосования.

Нужна ли счетная комиссия

Хотя новый Жилищный кодекс России не содержит информации о счетной комиссии, как следует из протоколов собраний, во многих случаях жильцы формируют этот орган, несмотря на то, что это не является обязательной процедурой.

Другими словами, отсутствие счетной комиссии не влияет на легитимность итогов голосования по любому вопросу. Если решение собрания будет обжаловано в суде, то суд даст свою оценку правильности подсчета голосов независимо от того, кто проводил подсчет – счетная комиссия, председатель или кто-то из других участников собрания.

Иное дело, если избрание счетной комиссии является обязательной процедурой в связи с уже имеющимся решением собственников МКД. Общее собрание может также утвердить регламент или положение о работе счетной комиссии, определив ее полномочия, порядок избрания, срок действия и т.п.

В таком случае подсчет голосов без участия счетной комиссии станет нарушением процедуры проведения собрания собственников МКД. В таком случае, если решения были приняты большинством голосов при наличии кворума, сочтет ли суд нарушения процедуры существенными, остается неясным.

Сколько подписей должно быть и образец пртокола

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Должны ли в протоколе присутствовать подписи всех участников собрания? С юридической точки зрения это необязательно. Если собрание проводилось в очной форме, т.е. путем личного присутствия собственников, то участники мероприятия отмечаются в регистрационном листе по приходу, ставя подпись напротив своей фамилии. Наличие или отсутствие кворума определяется по числу этих подписей.

Количество голосов, поданных «за» или «против» рассматриваемого вопроса, а также число воздержавшихся, определяется методом прямого подсчета (по поднятию руки), а секретарь или счетная комиссия заносят эти данные в специальную ведомость. Однако есть и другой метод, позволяющий избежать фальсификаций, неточностей или недоверия со стороны отдельных собственников. Этот метод заключается в выдаче каждому участнику собрания личного бюллетеня (листа для голосования), в котором он проставит нужные данные, заверив их своей подписью.

Такое оформление итогов голосования гарантирует честность и прозрачность процесса, а также даст возможность в случае необходимости произвести пересчет голосов.

Если же голосование проходило в заочной форме, то подписные листы (или иначе бюллетени) должны прилагаться к итоговому протоколу. Исходя из вышеизложенного, все собственники, принимавшие участие в общем собрании, не должны подписывать протокол, за исключением случаев, отмеченных в законодательстве.

К примеру, п. 1.1. статьи 136 Жилкодекса РФ устанавливает необходимость наличия подписей всех участников общего собрания собственников МКД, поддержавших решения о создании ТСЖ или об утверждении его устава.

Нужны ли сведения о выступлениях и выступающих

Нужно ли включать в протокол общего собрания информацию, содержавшуюся в выступлениях, предложениях или комментариях, высказанных участниками по ходу мероприятия?

Для представления более полных сведений о собрании это будет нелишним. Тем более, что отсутствие в протоколе данных о выступлениях тех, кто был не согласен с предлагаемым решением, может стать поводом для обращения в суд с заявлением о признании решения собрания недействительным.

Но можно предположить с большой долей вероятности, что отсутствие такой информации не будет считаться существенным нарушением и поводом для признания итогов голосования недействительными, если, конечно, суд не обнаружит иных, более серьезных нарушений.

Формулировка повестки собрания

Случается, что в повестку дня общего собрания вносятся такие пункты как «разное» или «текущие вопросы». В итоге жильцы не могут узнать о том, что именно обсуждалось на собрании, если они не присутствовали на нем. Возможно, речь шла об увеличении зарплаты уборщицы или дворника, или же о запрете на употребление алкоголя во дворе.

Между тем, в уведомлении о предстоящем собрании, которое собственник должен получить не позднее чем за десять дней до даты его проведения, должны быть указаны все вопросы. Пункт «разное» не дает представления о характере предложенной к обсуждению темы, что может повлечь впоследствии попытки обжаловать решения, принятые на собрании. Таким образом лучше, если уведомление и протокол будут содержать более четкие формулировки повестки дня.

Поделитесь с коллегами:

Образец протоколы общего собрания в общежитии

Образец протокола собрания жильцов - скачивание разрешено.

Скорость скачивания: 6411 Кб/сек.

У собственников жилища в многоквартирном доме не должно. В обязательном порядке в протоколе решения общего собрания (образец протокола) должны присутствовать решения по 5 вопросам. Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Подскажите пожалуйста образец протокола и бюллетеней собрания жильцов дома (заочное), как правильно их составить? ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ. Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома. Как правильно составить протокол собрания жильцов при переводе жилого помещения в нежилое? Образец повестки общего собрания собственников дома провести общее собрание жильцов в доме, в котором насчитываются сотни. Если их на собрание не загнать, появлялись липовые протоколы. Наш сайт специализируется на таких темах как образец протокола собрания жильцов. Привет, есть такой вопрос - образец протокола общего собрания жильцов ?

Московского городского регионального отделения

межрегиональной общественной организации Корпус права

г. Москва 18 ноября 1999 года

1. Палеев Артём Валентинович

2. Плешаков Николай Владимирович

Председатель: Плешаков Николай Владимирович

Секретарь: Палеев Артём Валентинович.

1) Слушали: Палеев А.В. предложил helliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphellip

Результаты голосования: два - ЗА, один - ВОЗДЕРЖАЛСЯ.

1) Слушали: Палеев А.В. предложил helliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphelliphellip

2) Результаты голосования: два - ЗА, один - ВОЗДЕРЖАЛСЯ.

Председатель _______________________ (Плешаков Николай Владимирович)

Секретарь _______________________ (Палеев Артём Валентинович)

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Я написал расписку но указал только свои паспортные данные а заемщика (ФИО) указал сумму денег цыфрами и буквами она действительна после даты указанной ниже?

Собрание

18.09 15:38 Администратор

10 сентября 2013 года в актовом зале общежития № 2 прошло общее собрание для всех студентов. проживающих в общежитии. За президиумным столом присутствовали: капитан полиции Найверт И.А. – инспектор по делам несовершеннолетних, Есеркеев К.К. – участковый уполномоченный полиции, Моор Д.Н. – участковый п. Новоомский, Гроц Ф.Ф. заведующий энергомеханическим отделением, Хованская В.В. – соц. педагог, воспитатели общежития Кичикова Л.И и Колмакова Е.В. комендант одщ.№2Кунц Т.В.

View the embedded image gallery online at:

Собрание было посвящено организационным вопросам, правилам поведения и проживания в общежитии. В первую очередь были затронуты вопросы о правилах проживания в общежитии. Воспитателями было доходчиво объяснено студентам, что в общежитии необходимо соблюдать правила внутреннего распорядка: дежурить в комнатах, выполнять необходимую хозяйственную работу и следовать требованиям коменданта и воспитателей. Довольно много времени уделили вопросам, касающимся курения и распития алкогольных напитков студентами в здании и на территории общежития. Теперь каждый первокурсник оповещен и знает, что за курение и распитие спиртных напитков в здании общежития его выселяют, а ещё хуже – отчисляют из техникума.

Не остались без внимания и жилищно-бытовые вопросы. Первое, что необходимо запомнить проживающим в общежитии- обогревателями пользоваться строго запрещено ввиду соблюдения правил пожарной безопасности. В комнатах необходимо поддерживать чистоту и порядок, и в скором времени придет необходимость утеплить окна. Комендант, Татьяна Владимировна, напомнила содержание инструктажей по пожарной безопасности. На встрече капитан полиции Найверт И.А. – инспектор по делам несовершеннолетних предупредила ребят об административной ответственности обучающихся за нецензурные выражения и появление в состоянии алкогольного опьянения в общественных местах, а также за жестокое обращение и хулиганство, им была доведена информация по профилактике правонарушений среди несовершеннолетних.

По окончании собрания студенты задали интересующие их вопросы и получили исчерпывающие ответы по аспектам проживания в общежитиях.

Воспитатели общежития Колмакова Е.В

Протокол общего собрания работников предприятия (образец заполнения)

ПРОТОКОЛ N 1 общего собрания работников НОУ Прогимназия ИДЕАЛ

___ __________ 2006 г.

Всего членов коллектива - 9 человек.

Присутствовало - 9 человек.

Кворум имеется, собрание правомочно принимать решения.

Избрали председателем собрания - А.А. Петрову, секретарем собрания - В.В. Сидорову.

1. Участие в коллективных переговорах.

2. Заключение коллективного договора.

3. Избрание представителя от имени работников для подписания коллективного договора.

по первому вопросу повестки дня выступила председатель собрания А.А. Петрова, которая сообщила, что коллективом работников и администрацией общества был разработан проект коллективного договора, и предложила заключить коллективный договор в предложенной редакции.

Голосовали: открытым голосованием - за - единогласно.

заключить коллективный договор в предложенной редакции.

по второму вопросу повестки дня выступила председатель собрания А.А. Петрова, которая предложила в качестве представителя от имени работников избрать Кашину Людмилу Михайловну и доверить ей подписание коллективного договора от имени работников.

Голосовали: открытым голосованием - за - единогласно.

избрать в качестве представителя от имени работников Кашину Людмилу Михайловну и доверить ей подписание коллективного договора от имени работников.

Повестка дня исчерпана, собрание считается закрытым.

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Раздел: Образцы документов

Тип документа: Протокол

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 17,7 кб

1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.

Источники: http://www.kosopuzy-lawyer.ru/2015/05/obrazets-protokola-sobraniya-zhiltsov/, http://mirblankov.ru/protokol-obshhego-sobraniya-sobstvennikov-mnogokvartirnogo-doma/, http://mirshablonov.my1.ru/publ/protokol/obrazec_protokoly_obshhego_sobranija_v_obshhezhitii/3-1-0-1901

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения